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在深圳二手房交易中,卖方不配合赎楼怎么办?
发表于 2019年04月28日 浏览:

  由于贷款买房越来越被大众所接受,现在很多二手房在交易时仍处于按揭状态,这种处于抵押状态的房子如果想正常买卖,就必须“赎楼”,即将欠银行的尾款一次性还清,赎出房产证,解除抵押。我们都知道卖家赎楼对于买方来说是比较安全、可靠的一种赎楼方式。那在深圳二手房交易中,卖方不配合赎楼怎么办呢?小编为您整理了相关介绍,一起看看吧!

  在深圳二手房交易中,卖方不配合赎楼怎么办?

  一、二手房买卖中,卖方不配合赎楼买方可以要求撤销合同,并追究卖方违约责任。

  二、依据《中华人民共和国合同法》

  第一百一十二条 当事人一方是不履行合同的义务或者是履行合同义务是不符合约定的,是在履行的义务或者是采取补救的措施后,对方还是有其他的损失的,应当是赔偿损失。

  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  经营者是对消费者 是提供的商品或者是服务是有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人是就迟延履行约定违约金的,违约方是支付违约金后,还是应当履行债务。

  以上就是小编找整理的关于“在深圳二手房交易中,卖方不配合赎楼怎么办?”的全部内容了,希望对您有所帮助,如果您还有疑问或有贷款方面的需求,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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