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买卖二手房赎楼方式怎么选?两字之差费用差距大,看看专家怎么说
发表于 2019年03月14日 浏览:

  提起购房,人们首先想到的就是居高不下的房价,对于大部分的人来讲,无论是过去的十几年还是现在,买房一般都要向银行贷款。通过向银行贷款买的房子,在转手时有一个必经流程,就是我们平时所说的赎楼。“赎楼”是二手房交易中的一个术语,指业主需结清处于按揭状态的房产所欠贷款本金和利息,注销抵押登记,将不动产权证赎出,房产才可以自由买卖或再次抵押。通常,二手房赎楼主要有两种方式:现金赎楼和额度赎楼。二者有什么差异呢?

  我们先来看看二者的定义和操作流程:


  相对说来,由于现金赎楼省去了银行发放贷款的环节,速度会比较快,但由于担保公司需用“真金白银”替客户赎楼,收费要贵些,具体情况视担保公司的收费规定而定。一般现金赎楼的费用按天数收取,所以赎楼使用的时间长短直接决定着现金赎楼的费用。另外,现金赎楼更适用于在银行贷款方面信用有瑕疵的人。

  现金赎楼与额度赎楼二者哪个更划算呢?

  为了方便对比,我们举例计算,假设赎楼的金额是一百万元,分别以15天、30天、60天为赎楼周期也就是赎楼所需时间:

  对于买卖二手房赎楼方式的选择,两字之差费用差距较大,专家认为:当赎楼所用的时间较短时,现金赎楼比较划算;赎楼所用时间越长,则额度赎楼会更加划算。但需注意,额度赎楼对征信和负债有严格要求。因此建议大家在赎楼之前,综合考虑个人资质、赎楼时间长短来选择适合自己的赎楼方式。

        今天的分享就到这里了,如果您对于赎楼有任何疑问或需办理赎楼业务,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

  

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