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深圳法院拍卖房的过户手续费有哪些?
发表于 2019年03月19日 浏览:

  我们都知道购买法院拍卖房不像普通房产交易那么简单,涉及到很多方面的问题,但由于法院拍卖房在价格上普遍低于市场上的普通房产,所以备受青睐。在购买法院拍卖房时我们也需注意其过户手续费的问题,否则容易得不偿失。那深圳法院拍卖房的过户手续费有哪些呢?接下来,我们一起看看相关内容介绍!

  深圳法院拍卖房的过户手续费:

  过户手续办理的过程中需要缴纳税费,法院拍卖的房产和正常的二手房交易过户费用是相差无几的,税费的主要费用有:

  营业税,拍卖房屋出成交价的5.5%;

  个人所得税,拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取;

  土地税,房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取;

  土地转让费,拍卖房屋成交价的1%;

  房屋交易费用,拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价;

  登记费是80元;

  契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%,超出指导价的收取3%的比例金额;

  需要办理贷款的还需要缴纳担保费;

  评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%;

  拍卖费用是房屋拍卖价值的3%

  营业税、个人所得税、拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了,所以不显示,其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。

  以上就是关于“深圳法院拍卖房的过户手续费有哪些?”的全部内容了,如果您想了解更多关于法院拍卖房的内容,可以免费咨询【立德担保】在线客服。我们有专业的团队为您提供拍卖房房源推荐、拍前调查、税费核算和减免咨询、拍卖房按揭贷款担保、协助过户、协助清场咨询等一站式的拍卖服务!

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