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购买法院拍卖房的条件是什么?需缴纳哪些税费?
发表于 2019年03月19日 浏览:

  随着法院拍卖房的兴起,越来越多的购房者将目光投向了法院拍卖房。大家都希望能以较低的价格“捡漏”,但购买法院拍卖房也需要满足一定条件的,而且还需要缴纳一定的税费。税费是购买法院拍卖房的风险点之一,如果不事先进行核算,购房者极有可能因要承担高额的税费导致得不偿失。那购买法院拍卖房的条件是什么?需缴纳哪些税费呢?下面,我们一起看看相关介绍吧!

  一、法院拍卖房竞买人条件:

  (1)中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人,但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

  (2)在国家允许的范围内,房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有关规定办理。

  (3)对于集体土地上建成的房屋,居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件的,应当依法办理集体土地的征用手续。

  二、法院拍卖房税费:

  1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交,具体标准按拍卖标的情况协商)

  2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)

  3、合同和权证印花税:(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳)

  4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)

  5、交易手续费

  6、评估费

  7、登记费

  8、合同公证费。

  以上就是有关“购买法院拍卖房的条件是什么?需缴纳哪些税费?”的全部答案了,希望对您有所帮助。如果您还有疑问或需了解更多银行贷款方案和产品,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们竭诚为您服务!

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