• 刘经理

    刘经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:798

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:767

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    7年服务经验

    帮助客户:791

    咨询顾问
  • 邱经理

    邱经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:801

    咨询顾问
  • 邱经理

    邱经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:781

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    咨询顾问
  • 蔡经理

    蔡经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:601

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:654

    咨询顾问
  • 邓经理

    邓经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:542

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    咨询顾问
  • 郑经理

    郑经理

    资深贷款顾问

    2年服务经验

    帮助客户:354

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

如何规避法院拍卖房的风险?
发表于 2019年03月19日 浏览:

  我们常说,“天上不会掉馅饼”,这句话在竞买法院拍卖房时也同样适用。为什么呢?因为法院拍卖房的价格普遍低于市场上的房子,深圳的房价有多高想必大家都知道,如果能在深圳买到物美价廉的法院拍卖房简直就是赚到了,但价格和风险通常是成反比的,房子的价格低,其风险就大,那如何规避法院拍卖房的风险呢?一起来看看相关内容!

  法院拍卖房的风险规避:

  一、务必要对标的物进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解,根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”甚至“打水漂”。

  二、购买法拍卖房前应先调查清楚。尤其是该房产是否已取得房产证、是否被查封;还应审查受托拍卖人是否取得了合法有效的授权委托,房屋是否存在抵押权或房屋租约。同时,需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前,对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

  三、避免房屋产权风险,要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。

  四、确定房屋是否处于出租状态,由于“买卖不破租赁”的存在,有不少业主会恶意将房屋的租赁年限签长,有的甚至达到了二十年以上,而且表明已经一次性将租金支付给业主,竞买人想腾屋,需要赔偿租金且安置租户,所以竞买前了解房屋的租赁状态必不可少。

  五、购房者在成功拍到房子,拿到房产证后,应及时到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的户口“空挂”,需要带的资料包括:身份证、户口本、房产证和申请书(写清楚什么原因)。

  关于“如何规避法院拍卖房的风险?”的介绍就到这里了,希望对您有所帮助,要想竞买法拍房无忧,进行拍前调查与费用核算是一种保险的方法,但有一定的难度,如果您为此苦恼,建议您免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们可为您提供法拍房房源推荐、拍前调查、税费核算、法拍房按揭贷款、协助过户、协助清场咨询等一站式的服务!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:购买法院拍卖房的条件是什么?需缴纳哪些税费?
下一篇:深圳法院拍卖房产有哪些程序?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询