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法院拍卖房户口有问题怎么办?
发表于 2019年03月22日 浏览:

  法院拍卖房价格相对较低,如果有充分的准备,不失为买到“物美价廉”的房源的明智之举。我们在竞买法院拍卖房时,为了方便自己的户口落入房屋所在地一般会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,那购买法院拍卖房时如果遇到户口问题怎么办呢?下面,我们一起来看看相关介绍!

  法院对房屋进行拍卖,主要是为了偿还申请人的债权,而户口的问题法院是不受理的,户口过户按照当地的公安户口登记流程办理,由竞买人与房屋的户口人协商处理。

  在这个情况下,对于买方来说,最好的方式就是和原房屋的户口人协商,办理过户。

  如果原房屋的户口人员拒绝共同解决户口问题,那么买家可以寻求法律的帮助:

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

  不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

  第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。

  为了避免后续的问题,建议朋友们购房前一定要去派出所查询户口迁出情况,了解清楚了再去拍。当然了,您也可以委托【立德担保】为您做一份拍前调查,为您详尽调查房屋状态、户口状态、欠费情况、税费核算和减免、房屋周边环境情况等。更多详情可以点击“免费在线咨询”,【立德担保】贷款专家竭诚为您服务!

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