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法院拍卖房如何过户?
发表于 2019年04月25日 浏览:

  法院拍卖房是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。在这过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法院拍卖房。参与法院拍卖拿到房产的,因为是经由特殊程序获得,按规定要办理相应的手续。那法院拍卖房如何过户呢?接下来,我们就一起了解相关内容!

  法院拍卖房如何过户?

  1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

  2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;

  3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

  4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

  法院拍卖房过户手续需要提交的材料:

  1、法院出具的协助执行通知书。需要的是原件,以下的材料都必须是原件。

  2、法院提供的民事裁定书。

  3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

  4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

  5、拍卖获得房屋的产权人,需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。

  6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。

  7、需要注意的事项有:个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有,身份证件·婚姻实际状况的证明、流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明;单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料有,单位的工商营业执照或是组织机构代码证,需要加盖公章,单位代理人的身份证件。

  以上就是关于“法院拍卖房如何过户?”的全部内容介绍了,如果您对法院拍卖房还有其他的疑问或有贷款方面的需求,可以点击“免费在线咨询”按钮哦,我们竭诚为您服务!

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