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深圳刚刚按揭买的房子能办理二次抵押贷款吗?
发表于 2019年08月08日 浏览:
现在大部分人买房子都是通过按揭的,交完首付之后只需要按时还款即可。而且一旦要大笔资金周转的话,也可以将按揭房进行二次抵押来申请贷款。今天我们就来说说深圳按揭房再贷款需要什么条件。
深圳按揭房再贷款
一、申请条件

1、房产的一次抵押必须为按揭,并且要还款半年以上;


2、房产面积大于40平方米;

3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值,利于变现。

4、房产评估价格减去现有的贷款,剩余价值需大于50万,并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%;

5、借款人无逾期的行为,征信良好;

6、房产产权清晰,无任何纠纷;

7、借款人具有良好的还款能力


二、申请方式

1、银行申请


如果你的按揭房已经还款了一段时机,那么可以在同一家银行办理贷款,这就是“二次抵押”。不过申请的难度较高,特别是对于个人资质要求比较严格,普通上班族申请的通过率不高。


2、找担保公司垫资


这种就是找正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。这种方法的优势就是通过率高,手续简单,适合普通上班族申请。

 

以上就是为大家总结的深圳按揭房再贷款的一些知识了,如果你想办理深圳按揭房再贷款,欢迎选择立德担保,我们跟深圳大部分银行都有商务合作,通过率高、利息低、放款快,赶紧联系我们的在线客服吧。

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