已有深圳刚刚按揭买的房子能办理二次抵押贷款吗？
发表于 2019年08月08日 浏览：
现在大部分人买房子都是通过按揭的，交完首付之后只需要按时还款即可。而且一旦要大笔资金周转的话，也可以将按揭房进行二次抵押来申请贷款。今天我们就来说说深圳按揭房再贷款需要什么条件。
一、申请条件
2、房产面积大于40平方米；
3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值，利于变现。
4、房产评估价格减去现有的贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%；
5、借款人无逾期的行为，征信良好；
6、房产产权清晰，无任何纠纷；
7、借款人具有良好的还款能力
二、申请方式
1、银行申请
2、找担保公司垫资
1、房产的一次抵押必须为按揭，并且要还款半年以上；
2、房产面积大于40平方米；
3、用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值，利于变现。
4、房产评估价格减去现有的贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%；
5、借款人无逾期的行为，征信良好；
6、房产产权清晰，无任何纠纷；
7、借款人具有良好的还款能力
二、申请方式
1、银行申请
如果你的按揭房已经还款了一段时机，那么可以在同一家银行办理贷款，这就是“二次抵押”。不过申请的难度较高，特别是对于个人资质要求比较严格，普通上班族申请的通过率不高。
2、找担保公司垫资
这种就是找正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这种方法的优势就是通过率高，手续简单，适合普通上班族申请。
以上就是为大家总结的深圳按揭房再贷款的一些知识了，如果你想办理深圳按揭房再贷款，欢迎选择 立德担保，我们跟深圳大部分银行都有商务合作，通过率高、利息低、放款快，赶紧联系我们的在线客服吧。
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