房屋抵押贷款是指借款人以其名下的房产或者取得他人同意的房产进行抵押而申请的的贷款。其本质是借款人通过可以流通交易的商品房屋抵押给银行进行贷款的一种方式。

深圳房产抵押贷款三大误区 

1、抵押后的房子还是自己的吗？ 

很多人在办理完房屋抵押贷款之后，就有一种房产不是自己的感觉。其实这种感觉完全是错误的。 

其实贷款人只是在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。 

2、只有自己名下的房产能够抵押  

相当有一部分人以为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实按照相关规定，借款人是可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，才能够成功申请。

比如子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。 

3、能够交易的房产都能抵押  

其实这一点也是错误的，银行对于抵押的房产也有一定的硬性要求，比如房龄大于20年或面积小于50平米的房产就不能办理抵押贷款。

以上就是立德担保为大家总结的深圳房屋抵押贷款的3个误区了，希望对您有所帮助。如果你想办理深圳房屋抵押贷款，那么欢迎联系立德担保的客服，我们有专业贷款专家为您提供 合适的贷款方案。