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有房产证就一定能成功申请深圳房屋抵押贷款吗?
发表于 2019年08月21日 浏览:
申请深圳房屋抵押贷款的必备条件之一是拥有房产证,但是有房产证并不代表一定能够成功申请到房屋抵押贷款,还需要满足其他的条件。今天立德担保小编就来说说到底需要什么条件吧。

深圳房产抵押贷款
1、房产证可以本人也可以是他人的也就是说他人的房产证也可以申请,比如可以用父母的房子进行抵押,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明

2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人

3、房龄不超过20年,房龄加贷款年限不超过40年,申请人在贷款到期日年龄不超过18-65周岁

 

4、房产的面积不能过小,必须在50平以上

 

5、产权要清晰,不能是拆迁的房子或者不能上市交易的房子


7、有稳定的收入和银行流水证明还款能力

8、征信不能有逾期

影响房屋评估价值的因素包括所处位置、面积、房龄、新旧程度等,一般最高贷款额度为房产价值的7成,利息也一般在央行基准利率之上会有一定的上浮。

立德担保提醒,在申请深圳房产抵押贷款的时候,一定要从以上各点来准备,否则会影响贷款的通过率,而且也能节约时间。
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