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法拍房有哪些风险?掌握5大重点让你完美避坑!
发表于 2020年06月30日 浏览:

  很多人都知道法拍房价格“便宜”,有的低于市场价9折,8折甚至6折,但实际上购买过法拍房的人却不是特别多,那是因为什么呢?且法拍房存在着很多的痛点,如果不注意遇到了这些问题,那就麻烦了。今天小编带你深入了解一下!

  1、法院基本上只负责上传拍卖的房源,不负责后续服务,很多人买了法拍房后才发现房子有租约,而且租约可能有10年、20年等,而根据买卖不破租赁的原则,虽然这套房子是你的了,但你不能赶走已有的租户,要等到这几十年的租约到期了才能拿到房子住进去。

  2、法院只负责将房子产权转移给你,有些法院并不负责强制清场,也就是说房子里如果住着其他人,只能你自己想办法让其搬走,万一里面住着的是个老赖,那你就麻烦了。买了法拍房,还会陷入到无尽的纠纷中去。

  3、如果你着急落户,但原房主不配合,那就更麻烦了,他就是拖着不把自己的户口迁出,这将会导致你买了房也没办法落户,孩子也没法通过这个房子上学,而对于这个事,法院也是不管的,需要自己想办法解决。

  4、有的房子还涉及多重抵押,一套房子抵押给了很多人,拍卖之后,只偿还了一个债主,其他债主可能也会找上门来,虽然房子是你花钱买的,债务不关你的事,但毕竟之前房子抵押给了别人,还是会把你拖入到漫长的诉讼当中,让你烦不胜烦,还可能会有各种各样的人上门来要账。

  5、房产被刑事案件所关联:无法了解房产涉及的最新案件情况,导致房产竞拍下来迟迟不能过户,除了能居住,房产能带给您的其他便利您并不能享受得到;例如:学位、入户等。

  以上就是立德担保关于法拍房痛点的一些相关介绍,希望对大家有所帮助。建议要买法拍房的朋友提前对房子做好调查,或委托专业公司做拍前调查,避免买到有问题的房子。

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