可以用父母的房产证申请深圳房产抵押贷款吗？

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可以用父母的房产证申请深圳房产抵押贷款吗？

发表于 2019年09月17日 浏览：

近有很多客户问在急需用钱的时候，如果自己名下没有房产可以用父母的房产证办理深圳房产抵押贷款吗？今天立德担保小编就来为大家解答这个问题。
用父母的房产证申请深圳房产抵押贷款要具体分为以下两种情况：

深圳房产抵押贷款

情况一：如果私自拿父母的房产证去抵押，这种情况是万万不能抵押贷款的，因为房产抵押贷款的办理需要房产产权人本人亲自签字办理，否则抵押无效。

情况二：如果是已经得到父母的允许下，就可以抵押父母的房产证贷款，但是贷款的办理还需要申请人能够出具一份父母的同意抵押证明材料，具备这个条件的情况下才可以继续办理抵押贷款。

接下来让我们一起看看详细的办理流程是怎样的。

1、申请贷款。借款人向银行提出房屋抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批，包括父母同意抵押的资料；

2、房产评估。银行安排相关评估公司对所抵押的房产实地勘察，根据房产的地理位置，建成年代、面积、朝向、楼层等方面评估房产价值。借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成；

3、报批贷款。银行审批贷款，贷款审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式，贷款审批不通过银行会悉数把贷款资料退还；

4、签订贷款合同。贷款申请审批通过过，银行准备贷款合同，双方签字画手印，并由相关公证人员现场公证；

5、办理抵押登记手续。银行携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续；

6、开户、放款。银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款

值得注意的是，子女拿父母的房产证抵押贷款，要是在贷款后续的使用期间不能按时还款，银行就要拍卖父母的房产，所以借款人在贷款中一定要慎重考虑自己实际还款能力的问题，不要盲目贷款。

以上就是立德担保总结的能不能用父母名下的房产办理深圳抵押贷款的总结了，希望对您有所帮助。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务

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