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深圳按揭房再贷款的流程和周期要多久?
发表于 2019年11月06日 浏览:
 买房,通常是指向开发商购买房子的时候,先预付购房款的一部分,剩下的款项通过向银行贷款方式解决,并且购房者须以购房合同名下的房产及其相关权益抵押给银行作为还贷的保证。
 深圳按揭房再贷款的流程和周期要多久?
1、准备资料银行面签
 
买卖双方办理贷款所需要的材料、备件进程,签署贷款合同进程。一般这个时候需要把贷款金额、贷款年限、还款方法和贷款利率都写清楚。
 需要注意的是,根据购房者的具体情况,按揭贷款买房面签的时候所要准备的材料也有所不同。一些基础的材料有身份证、户口本、银行流水、网签合同、婚姻证明等,购房者需要根据各银行的具体情况,将材料备齐。
 
2、确认报房产评估价值


 购房者在办理面签时,会看到网签合同中有网签报价一栏,银行评价会根据网签报价和房子的实际情况给出贷款的最终评估价,这个最终评价是一般不会超过房子的实际成交价

 3、按揭贷款买房需要面签银行批阅

 银行批阅是指银公会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,比如说会核实购房者的银行流水的真实性。银公会依据各自放款额度进行把控,假如银行放款额度少,批阅就相对艰难一些,相比较而言每年上半年批贷速度要比下半年快。
 
4、按揭贷款买房需要办理过户


 贷款批下来后,银公会告知购房者,2个工作日以后可办理过户。

 5、按揭贷款买房过户后银行放贷
 
办理过户后5—10个工作日内能够获得房产证和他项权证,拿证当天银公会带走他项权证,5—10个工作日内能够放款。放款后一个月左右买方去办理贷款银行拿回合同,依照合同中还款计划书准时还款。


 以上,是立德担保整理的按揭贷款买房流程以及贷款所需要的时间,希望对你有所帮助。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款,欢迎咨询立德担保的在线客服或者拨打4008781616,我们将竭诚为您服务。
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