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深圳房屋抵押贷款提前还款划算吗?
发表于 2019年11月28日 浏览:
 很多人在申请房产抵押贷款之后,手上有了闲钱就会想着把房子提早解押,这样也节省了不少的利息,因此深圳房屋抵押贷款提前还款划不划算,就成了贷款人的关注热点。
深圳房屋抵押贷款提前还款划算吗?
 其实,提前偿抵押贷款是否划算,主要是需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,很多情况下都不能一概而论。尤其是贷款人符合以下这几种情况,建议就不要提前还款了。
 
 1、等额本金还款期已过1/3的贷款人。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
 
2、等额本息还款已到中期的贷款人。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

 3、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠的情况下。综上就是关于提前还款划不划算的介绍,实际情况还是根据个人而定。

 如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款,欢迎咨询立德担保的在线客服或者拨打4008781616,我们将竭诚为您服务。 
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