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深圳房贷最多可贷30年,二手房贷可贷多少年?
发表于 2019年12月05日 浏览:

  买房对于很多人来说压力都是比较大的,所以买房的时候选择贷款是很常见而且比较有优势的一种方法。根据自己的经济能力选择贷款的年限,可以选择十年或者是二十年。那么房贷 多可以贷多少年呢,二手房 多能贷多少年呢,这些相关的内容对于贷款买房这个问题来说都有很好的帮助,来看看这些具体的介绍。

  深圳房贷 多可以贷多少年

  一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上 多不超过30年。

  但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差。

  深圳二手房 多能贷多少年

  1、二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和 长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和 长不超过20年(且贷款期限 长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

  2、二手房按揭贷款,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房 高9成,而其他房产 高8成。

  3、利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

  4、收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

  5、特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

  上述小编介绍了关于房贷 多可以贷多少年这个问题,一般来说的话银行可以贷款是不能超过三十年的,同时也需要看退休的时间来定的。二手房 多能贷多少年呢,要看利率的选择,而且也需要根据收入证明和还款能力来确定,同时也需要多方面了解二手房贷款方面的小常识,这些内容对于大家了解二手房贷款有很好的参考。

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