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深圳怎么才能办理快速赎楼?揭晓快速赎楼的秘密
发表于 2020年02月26日 浏览:

  赎楼简单的说,就是二手房的买卖双方想对尚在银行按揭贷款当中的房屋进行交易,首先要将银行贷款还清,注销房屋抵押登记并取回房产证。由于在二手房交易中,买卖双方通常都是互不相识的人,在赎楼后难免会有一定的风险存在,对于卖方来说尽快将全部房款拿到手才安全,对于买方来说尽快将房子过户手续办完才安心。但是二手房交易的流程繁杂,赎楼就是占据时间的应该环节,如果赎楼的速度快,整个流程都能加快,那深圳怎么才能办理快速赎楼?下面,我们就为您揭晓快速赎楼的秘密!
快速赎楼

  深圳怎么才能办理快速赎楼?

  我们都知道深圳赎楼有额度赎楼和现金赎楼2种,额度赎楼指的是由担保公司作为担保,购房者可以从银行得到一笔资金,用这笔资金来赎楼,而担保公司自身并不需要直接垫资给购房者。现金赎楼即二手房的买方直接委托担保公司,担保公司出自有资金进行垫款,买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说,选择现金赎楼方式,担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付,因此担保公司收取的服务费会比较高。

  额度赎楼所需时间:

  1、做赎楼委托公证:1个工作日;

  2、审批赎楼贷款和按揭贷款:资料齐全7-8个工作日(视担保公司实力和借款人的实际情况而定);

  3、出保函:1-2个工作日(若业主征信不好或负债很高,出保函的时间会延长);

  4、放赎楼款:银行收到保函后2-3个工作日(若银行或者担保公司额度紧张,时间会延长);

  5、赎楼:担保公司查到账后1-2个工作日;

  6、取原不动产权证:一般为5-10个工作日。

  现金赎楼所需时间:

  1、做赎楼委托公证:1个工作日;

  2、审批按揭贷款:资料齐全3-5个工作日(若客户贷款金额超1000万元,时间会延长);

  3、赎楼:出了承诺函2-3个工作日;

  4、取原不动产权证:取原不动产权证:一般为5-10个工作日。

  综上,现金赎楼由担保公司直接垫资,不用走银行审核流程速度会比较快,但是由于担保公司承担的风险大,所以收费也相对较高。很多人为了房产安全考虑会直接选择现金赎楼,所以速度会快很多。另外,担保公司的选择也会影响赎楼的速度,与银行合作紧密且实力强的担保公司赎楼的效率会更高。

  以上就是关于“深圳怎么才能办理快速赎楼?”的全部内容了,如果您想办理速度快又省钱的赎楼方案,可以点击“在线咨询”或直接拨打【立德担保】24小时服务热线400-878-1616哦,我们专注银行融资贷款16年,是银行的指定战略合作伙伴,能为您提供高效的一站式赎楼贷款业务!

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