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深圳有贷款的房子不够钱怎么赎楼?
发表于 2020年02月26日 浏览:

  未还清贷款的房屋没有解除抵押是无法正常交易和顺利过户的,卖方很可能因逾期不能办理过户的手续而承担违约责任。所以,在出售未还清贷款的房屋时,首先要赎楼,然后是再按照贷款房屋出卖流程办理相关房屋的买卖。但是在深圳,房子的总价高,要结清银行贷款谈何容易?那深圳有贷款的房子不够钱怎么赎楼呢?接下来我们就一起看看相关介绍!
赎楼

  深圳有贷款的房子不够钱怎么赎楼?

  为了尽可能规避在二手房交易中买卖双方可能遇到的风险,建议双方找一家规模大、正规的担保公司垫资赎楼,这样可以将风险转移到担保公司身上,而且还可以节省买卖双方不少的时间和精力。通过担保公司垫资赎楼有2种方式。

  一、现金赎楼

  即二手房的买方直接委托担保公司,担保公司出自有资金进行垫款,买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说,选择现金赎楼方式,担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付,因此担保公司收取的服务费会比较高。

  二、额度赎楼

  指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入,一旦被视为合作担保公司后,银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度,专门给担保公司进行该项业务。额度赎楼指的是由担保公司作为担保,购房者可以从银行得到一笔资金,用这笔资金来赎楼,而担保公司自身并不需要直接垫资给购房者。

  以上就是关于“深圳有贷款的房子不够钱怎么赎楼?”的全部答案了,如果您有办理赎楼业务的需要,可以直接咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,【立德担保】专注银行融资贷款16年,资金实力雄厚,为您提供贷款赎楼一站式服务。

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