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钱不够怎么办理深圳赎楼?多种方式任你选
发表于 2020年03月04日 浏览:

   对卖方来说,出售未还清贷款的房屋,也许不能及时解除房屋抵押。而未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。所以,卖方在出卖有贷款的房屋时,首先要赎楼,然后再按照贷款房屋出卖流程办理相关房屋买卖。但是,房贷的额度一般不小,很多人有能力直接结清,那钱不够怎么办理深圳赎楼呢?这里有多种方式任你选,一起看看吧!
         深圳赎楼

  钱不够怎么办理深圳赎楼?

  1、委托担保公司赎楼

  当每月足够的资金赎楼时,可以借用担保公司的银行额度或直接跟担保公司借钱进行现金赎楼,通过口碑好,实力强的担保公司赎楼是最有保障最安全的方式。【立德担保】专注银行融资贷款16年,赎楼经验丰富,有银行的独家授信额度,专员全程跟进,安全有保障。

  2、用买方的首付款缴清剩余贷款

  二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

  通常情况下,买方会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。这对于买家来说风险较大,大部分买家不接受这种做法。

  3、借款赎证

  卖方还可以考虑利用通过银行贷款缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款,获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物。

  贷款房屋出卖有风险,买卖双方都要多加注意。如果您要出卖自己名下的贷款房屋,一定要提前还清贷款再卖房,只有还清贷款的房屋才能正常的上市交易。以上就是关于“钱不够怎么办理深圳赎楼?”的全部介绍了,如果您有疑问或需要了解更多关于深圳赎楼的内容,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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