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深圳二手房交易中赎楼的风险和防范对策
发表于 2020年03月11日 浏览:

  在二手房交易时,如果房屋仍然是处在按揭状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押,这个过程俗称"赎楼"。在赎楼时,会出现卖方要求买方赎楼的情况,由于赎楼涉及的资金多且存在较多的不确定,买家赎楼是风险非常高的操作方法。那卖家是不是就不会遇到任何风险呢?答案是否定的,双方都有可能面临一定的风险。接下来,小编就给大家普及一下深圳二手房交易中赎楼的风险和防范对策,有备无患。
        深圳赎楼

  深圳二手房交易中赎楼的风险:

  三方都存在变数在转按的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的第一贷款,才能进行产权过户,然后再次申请抵押贷款。因此,转按过程中有可能出现以下几种风险:1、卖方的贷款由买方还清后,突然改变主意,拒绝过户;2、买方贷款后拒绝为卖方还贷;3、银行拒绝提前放贷;4、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款;4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。

  深圳二手房交易中赎楼的风险防范对策:

  (一) 选择实力雄厚的担保公司避免多方的风险。目前深圳实力最强的担保公司非【立德担保】莫属,因为【立德担保】具备雄厚的资金实力,能够抵御风险,真正起到担保的作用。而且我们还与银行建立了长期的合作伙伴关系,能以最快、最安全的速度办理赎楼、贷款等业务!

  (二) 建立资金保障机制,由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心,利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。

  以上就是关于“深圳二手房交易中赎楼的风险和防范对策”的全部内容介绍了,希望对您有所帮助,如果您有办理赎楼的需要,或有关于赎楼的疑问,都可以随时咨询【立德担保】在线客服或直接拨打我们的24小时服务热线400-878-1616,我们的行业资深专家将为您提供专业的解答,为您匹配最佳赎楼、贷款方案!

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