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在深圳,被法院查封的房子如何解封?
发表于 2020年06月16日 浏览:

  房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了,法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。那在深圳,被法院查封的房子如何解封呢?一起看看相关内容介绍!

  在深圳,被查封的房子能解封吗?

  人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况:

  1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保,法院可裁定采取查封你家房产的保全措施,待到案件判决并进入执行程序后,再依法采取相应的执行措施。规定:人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月,查封、扣押动产的期限不得超过1年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。

  3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

  4、按照规格,对被执行人的房屋进行执行的,应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行,扣押置换成小的,剩余部分可以作为履行法院判决。

  在深圳,被法院查封的房子如何解封?

  将欠款还清或涉案已结,可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径:

  1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。

  2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。

  3、案件审结,法院裁定解封。

  按正常流程,处理进度非常慢!除了走老套路法律程序,还有什么办法?答案是,寻找实力雄厚的担保公司解封!

  前三种方法基本短时间内很难完成,而委托实力雄厚的担保公司进行灵活的垫资解封,正常流程下来可比走法律程序节省一半以上时间,基本可解封成功。记住,一定要找实力雄厚的担保公司合作。建议买前先找专业人士进行房屋解封前的咨询,可以委托立德担保的法务团队为您服务。

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