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房产被法院封了怎么办?还能住吗?答案全在这里了!
发表于 2020年06月16日 浏览:


房屋产权受到我国法律的保护,但在房产被法院查封的情况下,产权人的房产使用权会受到一定的限制,许多人遇到这一情况时不知道该如何解决。那房产被法院封了怎么办?还能住吗?答案全在这里了!
房产被法院封了怎么办?
如果房产已被法院查封,产权人只有偿还银行等机构的贷款、利息及相关费用后,才能向法院申请解封,将房子要回来。查封状态的房产无法办理过户手续,所以只有解封后才能上市交易。如果产权人无法偿还欠款,银行将对房子进行拍卖,拍卖的款项用于抵消欠款。
 

产权人没有资金如何解封房产?
1、自行筹款还债解封
如果产权人没有足够的资金偿债,可以通过向亲戚朋友借钱等方式自行筹款偿还欠款,申请解封。这种方式成本低,但要讲情分,拉下面子去借钱,欠人情,还有可能吃“闭门羹”。
2、与有实力的担保公司合作
有实力的担保公司通常都有房产解封业务,在担保公司的协助下办理房产解封,是一种省时省力的方式。既不用担心解封资金的问题,也不用因为办理解封流程跑上跑下。当然,这需要支付一定的费用,不过这笔费用相对房产被低价拍卖的损失来说简直是冰山一角。


 
房产被法院封了还能住吗?
1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段,从立案到强制执行前,产权人可以继续居住房子,不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了,法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。
2、房产被法院查封时,法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书,如果被查封的房产已办理了房产证,查封时法院需提交国土局出示的查册表,若被查封的房产属于预售商品房,需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表。
3、但如果被查封的物为土地,需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看,并将查册的书面结果上交至相关人员,国土局会按照法院提交的材料,对房产进行查封处理。
 
关于房产被查封的内容就介绍到这里了,遇到房产被法院查封的情况,建议大家先了解房子被查封的原因,如果是因贷款未还清,只需将贷款还清即可拿回房子。
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