房子是我们的住所，也是一种大额资产，所以大家对待房子都非常认真。而房子被法院查封是经常会遇到的一种情况，很多人房子被查封后会束手无策，不知道该怎么办。那被法院查封的房子如何快速解封呢?掌握诀窍不犯愁!

　　一、查封的定义

　　房产查封，是指执法机构对公民、法人或组织的动产、不动产及其他财产权采取的一种限制行为。查封的房产不能交易和买卖。

　　二、查封的步骤

　　房产被法院查封一般可以分为两种情况，起诉阶段的查封和执行阶段的查封。

　　1、起诉阶段的查封

　　起诉阶段的查封，如果不采取一定的措施申请解封的话，那就只能等查封期限满了才能够解封。

　　2、执行阶段的查封

　　执行阶段的查封，只能等判决执行完毕后，经当事人申请，对房产予以解封。

　　三、被法院查封的房子如何快速解封?

　　1、如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议就可以申请解封。

　　2、如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封。

　　3、如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。

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