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个人房产抵押借款如何操作更划算?掌握这3招很重要
发表于 2020年10月10日 浏览:

由于房产抵押借款集额度高、利率低、期限长、门槛低等优势于一身,近年来可谓是引无数借款人竞折腰,有大额资金周转需求的群体无不为之动容。众所周知,申请房产抵押借款的人群对于资金的需求量都比较大,所以办理这个贷款产品的最终成本也不可小觑,大部分借款人都希望掌握一些技巧操作更划算的贷款方案。那个人房产抵押借款如何操作更划算呢?掌握这3招很重要!

一、不辞辛苦,“贷”比三家

 当下,预期年化利率市场化,纵然是相同的贷款产品,每家银行的利率等成本也存在大小不一的差异。借款人不辞辛苦,对各银行进行线上、线下的预期年化利率比价,做到“贷”比三家是节省贷款成本的捷径之一。

举个例子,A银行的预期年化利率为6.84%,A银行为6%,如果贷款本金是60万,期限5年,A利息为9.66万,而B为10.99万元,二者相差1.33万元,对于普通人来说,这个差距算比较悬殊了。所以,想操作更划算的个人房产抵押借款最直接的方法就是“贷”比三家,选择利率最优惠的银行提交申请。深圳贷款

二、抓住降息的时机

今年是特殊年份,为了扶持企业和个人,国家出台了不少利好政策,在贷款方面前两季度也进入了降息模式。当降息已成趋势,如果借款人抓住降息的时机及时申请贷款,就能马上受益。相反,如果借款人在利息上调时期申请贷款,贷款成本就会相对较高。

每近年末银行贷款额度紧张,贷款利率就会有所上浮,贷款审批也会相对严格,如果借款人在这个节点申请贷款,成本不言而喻,今年各银行的各项任务已超额完成,接下来不排除会收紧贷款政策,上调利率。建议有用款计划的群体,要将贷款申请及时提上日程,以免计划被打乱。

三、选择适合的还款方式

个人房产抵押借款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,利息会随着本金的减少而减少。换句话说,借款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,还贷压力均衡,但利息成本相对较高。如果借款人追求低息的还款方式,等额本金是不错的选择。深圳贷款

此外,借款人的资质也是影响贷款成本的一个重要因素,而且个人资质良好,选择银行的主动权就握在了自己手里,建议大家平时注意个人资质的维护。关于个人房产抵押借款的内容就介绍到这里了,如有疑问或用款计划,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

 

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