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绿本房产证可以办理过户吗?答案远没有想象中简单
发表于 2020年10月13日 浏览:

红本、绿本主要是指深圳等地房产证封面的颜色,在北京市房产证都是红色的,不过分大本及小本,大本是可以挂牌上市交易的,而小本则指的是不可以直接买卖的房产。深圳等地则分红本和绿本,红本是商品房可挂牌上市交易的大产权房,而绿本则是经济适用房、福利房或微利房等房产。关于绿本房,人们比较关注的就是过户和贷款方面的问题,那绿本房产证可以办理过户吗?答案远没有想象中简单!

绿本房产证可以办理过户吗?

可以,但答案远没有想象中简单,因为像经济适用房、福利房或微利房这样的绿本房需满5年后补交差价转成红本后才可以办理过户。也就是说,如果这些类型的绿本房不满5年,或者没有补交差价都无法办理过户。

据规定,房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。需抵押或出租的,要按有关规定办理。

同样,绿本房无法直接进行交易,否则就是违法,也不能获得法律保障。市面上有人将不满5年的绿本房出售,并承诺房子符合转红本条件后再办理相关手续。结果卖家看着房价上涨,到了约定时间反悔的案例并不少见。所以,建议大家在购买房产时多留个心眼,购买已经转为红本,可正常交易并办理过户手续的房产,否则容易“赔了夫人又折兵”,得不偿失。房产过户

关于“绿本房产证可以办理过户吗?”的内容就介绍到这里了,如果您有疑问或需要办理绿本转红本的业务,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定方案哦!

 

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