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赠与房产过户费用有哪些?一文解析,别再说不知道了
发表于 2020年10月13日 浏览:

众所周知,房子只有过户到了自己名下才会真正属于自己。而房子过户除了有买卖过户,还有赠与过户和继承过户。所谓房产赠与,就是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。办理赠与房产的手续,人们比较关注的就是费用的问题,那赠与房产过户费用有哪些呢?一文解析,别再说不知道了!

赠与房产过户费用有哪些?

1、签署确认书环节:签订委托书时要缴纳工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元;

2、房产评估环节:评估费是该物业的评估价的0.5%~1%之间,地方不同、评估公司不同收费会存在一定差异,但每宗至少要收取1000元。此外,由于是赠与业务,评估价通常会低于市场价;

3、办理赠与公证环节:赠与公证费按评估价的2%收取;

4、赠与房产税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,涉及的税费主要有:契税:房产评估价的3%;印花税:房产评估价的0.5%;个人所得税:按房价1%缴纳(满五年且是住宅免征);房地产权转移登记费:80元/宗。房产过户

赠与房产过户材料有哪些?

由于赠与房产过户必须办理公证,所以赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:

1、赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠予人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);

2、赠予财产为共同财产的,由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠予声明书;

3、赠予财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;

4、赠予合同;

5、赠予合同中,如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。房产过户


随着房价攀升,人们手里的房子也有了大幅度的升值,赠与房产过户便成为了不可马虎的大事。建议大家在办理之前先咨询相关部门,弄清流程、费用、所需资料并提前做好准备,以免手忙脚乱导致差错不断,影响过户进度。

如有办理房产过户方面的疑问,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定方案哦!

 

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