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房贷一般多久审批下来?这样做可以缩短审批时间
发表于 2020年10月19日 浏览:

居高难下的房价刺破了不少年轻人的购房梦,好在住房按揭贷款的存在让他们可以离梦想更近一步。然而,在楼市调控不断加码的背景下,申请房贷的难度也有所上升。于是,等待审批结果和银行放款的过程成为了一种“煎熬”。当然,如果可以知道银行审批的结果一般多久出来,购房者心里就会有数,不至于慌乱。那房贷一般多久审批下来呢?这样做可以缩短审批时间!

 

 

房贷一般多久审批下来?

目前,各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。有时候,房贷审批可能1个月左右就能出结果,甚至放款;有时候,则可能需要等待3-4个月甚至半年才有结果,这主要是因为影响房贷审批的因素比较多。这也意味着,借款人可以有针对性地采取措施,缩短银行房贷的审批时间。

这样做可以缩短房贷审批时间

1、注意维护个人资质

办理房贷,银行对借款人的征信、还款能力要求都比较严格。所以,借款人平时就要注意维护个人征信、保持充足的银行流水。在征信方面不仅要做到无当前逾期和在一定年限内无逾期记录,还要做到不能有呆账、过多的查询次数等。此外,征信记录还要有一定的信用卡或贷款使用记录,不能一片空白。在银行流水方面,尽可能做到月收入是以后房贷月供金额与目前其他负债之和的2倍以上。

 

2、准备齐全的资料,并再三确认和检查

在申请房贷前,可以咨询销售人员或银行经理具体需要哪些资料,要注意哪些问题。然后提前准备好相关资料,为避免遗漏或不符合规范需与房产销售人员再三确认和检查。

 

3、避开银行额度收紧期

每年,银行都会有一两个的额度收紧期,以年底尤为明显。在额度收紧期,银行能发放的贷款十分有限,于是在贷款审批方面就会卡得比较严格,房贷的审批速度也会变慢。所以,在申请房贷前,还要先了解一下银行的贷款政策和额度状况,尽可能避开银行额度收紧期。

 

4、避开小长假

在申请房贷时,应尽可能避开国庆、春节等比较长的假期,因为非工作日银行普遍放假,贷款审批也会暂停,小长假前申请房贷会白白浪费一个星期,小长假后马上申请房贷,假期前堆积的贷款申请也会导致房贷审批滞后。

 

5、避开楼市调控期

申请房贷应尽量避开相关部门刚颁布楼市调控政策的节点,楼市调控政策刚出台,贷款审批会比较严格,贷款政策偏紧,房贷审批耗时比平时长,而且被拒贷的概率也比平时高。

 


住房按揭贷款的额度比较高,银行的放贷风险比较高,所以在风控方面会相对严格也是情有可原。但是,借款人也可以对症下药,尽可能缩短房贷审批时间。关于房贷审批的内容就介绍到这里了,希望对您有所帮助!


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