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深圳公寓贷款有没有年龄限制?信贷员:一般不能超过这个数字
发表于 2020年10月21日 浏览:

在深圳,公寓是很多人喜欢的一种房源。因为公寓的面积比较小,需要的购房资金比较少,很多年轻人没有能力购买普通商品住宅,但为了投资或满足居住需求会退而求其次选择购买公寓。而且公寓还可以办理贷款,更容易实现人们的购房梦。不过,办理公寓贷款也要满足银行的要求,那 深圳公寓贷款有没有年龄限制呢?信贷员:一般不能超过这个范围!

 

 

深圳公寓贷款有没有年龄限制?

如果是办理非住房按揭类的贷款,银行对借款人的年限限制是:男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;而对按揭房申请贷款年龄限制规定则是:18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,处级以上干部可顺延5岁。综上,办理公寓贷款的年龄一般不能这个数字:即男性60岁,女性55岁。

公寓贷款年限:

1、商业贷款:70年产权公寓,若首套房首付3成,最长按揭年限30年;40年产权公寓,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年。

2、公积金贷款:70年产权公寓可办理公积金贷款;而40年产权公寓不可办理公积金贷款。 

公寓贷款办理流程:

1、提交贷款申请:签好买卖合同后,向银行申请办理商业贷款。将银行认可的齐全材料递交给银行审核,主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件,外地户籍需要提供暂住证或者居住证,还需要工作单位出具的收入证明,买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,具体看银行的政策和效率。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3、银行核实审批:贷款银行会针对房屋的情况和借款人的资质信用情况等进行核实。   

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按照规定偿还贷款。

以上就是关于深圳贷款年龄限制的全部内容和相关介绍了,购买了公寓不仅可以用来满足自己的居住需求,还可以作为抵押物申请银行贷款,解决消费或经营的资金问题。如果居住人口不多,选择住宅性质的公寓也不错。

如有贷款方面的疑问或需办理公寓抵押贷款,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

 

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