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深圳红本房产贷款有没有年龄限制?
发表于 2020年10月21日 浏览:

  红本指的是商品房的房产证,代表完整的房屋所有权,红本持有人可以对这样的房屋占有、使用、收益、买卖、进行抵押。红本房产贷款就是用具有完整产权的房子申请银行抵押贷款,贷款资金可用于消费或经营,借款人按照约定还款,依旧享有房子的使用权。红本房产贷款的额度、利率等都占据优势,但借款人要满足银行的相关条件,如房龄不超过30年、借款人征信情况良好等。那 深圳红本房产贷款有没有年龄限制呢?一起看看相关介绍吧!
 

  深圳红本房产贷款有没有年龄限制?

  答案是有的,其实不仅仅是抵押贷款,银行任何一种贷款产品对借款人年龄都有一定的要求,通常都是要求年龄在18-60周岁范围之内,而抵押贷款也一样。

  虽说银行抵押贷款对借款人的年龄要求是18周岁到60周岁之间,但其实最好的贷款年龄还是24到55周岁的范围。因为如果只是刚满18岁,很多人都还在上学,一个学生不管是贷款十几万还是几十万,贷款利息都是他们承受不起的,因此在实际操作中,银行一般都会要求年满18周岁,但还是学生阶段的借款人增加直系亲属的共同还款人,比如自己的父母。

  除此之外,如果是年龄太大的人申请贷款,能够贷到的期限也比较短。因为根据我国规定,女性55周岁以上,男性60周岁以上已经达到退休阶段,对于退休的人来说,退休金就是他们唯一的经济来源,对于银行来说虽然有经济来源,但还款能力较弱,因此也不会轻易给年龄大的人贷款。如果年龄太大超过银行要求,这时候要想贷款只能通过让直系亲属做借款人才有机会申请贷款。

  另外,大多数银行抵押贷款要求借款人年龄加上贷款期限不能超过70年,贷款期限加上抵押房屋的房龄不能超过40年。也就是说,如果借款人年龄越大,贷到的期限就越短,同时如果房屋的建成年代距离现在也比较就,贷款期限也不会很长。

  总而言之,在抵押贷款申请前,最好是先向银行咨询清楚,因为不同银行的抵押贷款政策都会不一样,一些小型银行对借款人年龄可能会放宽至65岁,也有的会放宽至70岁,具体要看当地银行的贷款政策。

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