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深圳多家银行停贷,还可以办理抵押贷款吗?
发表于 2021年01月27日 浏览:

  庚子年末,沪深楼市热火不断,迎来调控升级。

  先是三天两调控,深圳、上海两地相继出台楼市新政,围堵假离婚炒房漏洞,“润四”代持风波落下帷幕,深圳开出首张楼市“禁买令”。

  深圳首张“购房黑名单”开出

  买房打新规则变了

  继3天2调控之后,深圳通报此前润四代持风波的处理结果,开出首张“购房黑名单”。

  同时,深圳市住建局发布了一则关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告。

  通告指出,在对润四认购人的购房咨询、资金、流水等情况严查之后,发现有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水等情况,对此采取以下惩罚:

  1、暂停相关人员使用深圳意向购房登记系统及合同网签系统。2、冻结相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格,已在轮候名单的,冻结其轮候资格。3、暂停相关人员在深圳的住房公积金贷款资格。

  至此,为期两个月的润玺代持风波暂告一段落。

  有网友调侃,“伤害不大,但警告性极强”。楼市打新的熊熊烈火仍在持续燃烧,眼前前海两大住宅已成为众人打新的对象,仅前海天健悦桂湾,就有与润四“媲美”的价差。

  不过有了2020年的“前车之鉴”,打新规则或将越来越严厉。

  以此次龙光前海天境和天健悦桂湾的开盘认筹规则来看,购房者需要在i深圳app上进行购房意向登记,且两盘只能2选1,无房按社保时长,房源1:3筛选入围者,且购房资格的审核也被认为“史上最严”,多位购房者审核不通过直接打回。

  无房优先、社保排序优先、严查购房资格、资金来源,后续网红盘的打新之路必将越来越难走。

  多家银行被曝“停贷”

  想要额度只能等

  据报道称,招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款,前端业务层面口径为:“节制接单”。

  光大在深圳地区已经暂停按揭贷款,广发银行则表示不接单,其合作的其他银行目前审批、放款基本正常,从房贷大头四大行的表现看,放款周期约在一个月左右,目前比较难保证。

  另据红星新闻报道,一位广发银行的工作人员证实称,“不是‘停贷’,是所有银行没有贷款额度了,你们要买房贷款的话只有等。”

  广发银行在当地负责房贷业务的陈经理提醒,不会像以前那样,银行可以随便发放贷款额度,“银行的存量贷款有一个红线,不能超过多少比例,一旦超额了就不能放款。”

  最后,陈经理表示,“目前没有任何解决的办法,只能等待。我们银行暂时没有额度,你可以问一下其他银行。”

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