目前深圳2021年的小一初一学位申请工作还在进行中，网上报名截止后，深圳福田刚公布有18所小学、10所初中没有招满，与去年相比，今年福田学位资源更加充裕，去年空余小学学位仅11所，初中7所。对比宝安、龙华学位紧缺，更多人在非议是否是大量人口逃离深圳的前兆?

　　另一方面，政府对房住不炒的决心政策之严也是史无前例，今年208新政的出现，打击了一直在飞涨的深圳二手房市场，近几个月成交量均出现断崖式下跌，买卖双方开始进入拉锯式观望。到底真实的市场价格在哪呢?都在关注这块，也许法拍房火爆市场多多少少可以反应一下目前市场的情况!

　　目前小编仅统计6月份数据，截止到18号，放出的福田及龙岗房源最多。跟政府参考价格相比，福田法拍成交价格基本高于参考价，比率最高至24%。价格还是比较坚挺，跟市场上所说学位过剩逃离深圳事实还是有很大水份。

　　即使是成交单位最低的8号拍卖鲁班大厦都需5.4万/平，对比以往福田均价7~10万这个价位已经算友好。比较特殊是先科花园成交单价仅4.4万，参考价位5.6万，价格相当诱人，但此套有点特殊原因开发商仅补地价，后续要补交办证税费。

　　在法拍房源市场上，龙岗区是这个月深圳市法拍房源成交多均价低的区域 ，截止到18号共成交11套住宅，但与参考价格相比，比率也是比较高，差额最高达31%。

　　相比其他区域，罗湖受政府指导价的影响是最小的。这个月成交的住宅公4套，除大户型信兴广场以外，其余基本跟指导价持平。

　　今月龙华、宝安、南山等区域成交的房源不多，目前只能作参考，比较意义并不大。

　　操作流程：咨询委托-报名交保证金-竞拍成功 - 申请银行贷款-审批通过-法院交首付-开保函银行放尾款-法院出具过户资料-办理过户-清场入住。

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