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深圳房产税的征收标准有哪些?
发表于 2019年04月29日 浏览:

  房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。那深圳房产税的征收标准有哪些呢?接下来,就随小编一起看看相关介绍吧!

  深圳房产税征收范围:

  房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  深圳房产税的征收标准:

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  (2)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  以上就是关于“深圳房产税征收标准”的全部内容了,如果您想了解关于房产抵押贷款、信用贷款、按揭贷款、企业贷款、垫资过桥、查封房解封、拍卖房竞拍及贷款、绿转红、过户等方面知识或方案,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答!

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