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竞拍深圳法拍房的流程是什么?
发表于 2019年02月27日 浏览:

  即使自去年下半年来,深圳楼市稍显低迷,但仍对其房价未造成实质性影响,在这座刚需旺盛、土地资源相对紧缺的城市,房价一直居高难下。法拍房因价格普遍低于市场价,备受刚需族的青睐,要想“捡漏”成功需付出比购买普通房产更大的努力,了解更多相关知识,比如竞拍流程就是必须了解的一个事项,那竞拍深圳法拍房的流程是什么呢?一起看看!

  1、了解拍卖房的信息,主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站。

  2、仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息,实地考察计划购买的房地产,除了常规注意要点外,到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况,并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。

  3、存入保证金:在指定银行开立本人户名的存折,并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证,委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。

  4、办理竞买手续:在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续,填写竞买申请书,并提交有关资料,领取回执。

  5、查阅拍卖文件:凭回执查询拍卖文件,并在查阅登记册上签名。

  6、实地勘察:凭回执与中心工作人员预约看房时间,并在看房登记册上签名,如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的,则按拍卖信息提示办理。

  7、竞买:进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位,稳健举牌。

  8、签订《成交确认书》:如竞买成功,竞得人与中心现场签订《成交确认书》。

  9、按揭贷款:《成交确认书》签订后,竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。

  10、付清全款:在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。

  以上就是深圳法拍房的竞拍流程了,希望对您有所帮助,如果您对于法拍房的相关业务有疑问,或有购买法拍房的意向,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!我们可为您提供法拍房房源推荐、担保按揭贷款、协助过户、协助清场咨询等一站式服务,我们的资深调查团队还可为您提供房产税费核算和减免税费等咨询服务,更多详情欢迎点击咨询按钮或拨打:400—878—1616进行了解!

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