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哪种法院拍卖房价格有优势?
发表于 2019年03月22日 浏览:

  法院拍卖房成交价格一般低于市场价格,法院拍卖房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法院拍卖房。法院拍卖房起拍价虽低,但有些人的最终购买价却与市场价相当,因此购买法院拍卖房也需控制一下成本。那通常哪种法院拍卖房价格最优优势呢?

  一、参拍报名

  竞争者少的标的会大大降低竞价的竞争力,成交价往往会在投资者的期望内。

  二、买方市场

  由于市场的过渡或者政府的宏调干预下出现的一种特殊的买方市场,这种情况下成交价会接近起拍价。

  三、总价高

  总价较高的标的对与竞买者的购买力是个考验,竞买人群比较稀少,所以成交价也不会太高。

  四、评估价较高的标的

  一般标的的起拍价是根据评估价而定的,如果评估价较高,与市场价的利润空间较少,这样起拍价成交的概率是很大的。

  五、合同房一般涉及到二次税费和过户,一般参与的人也比较少,价格有优势。

  六、有租约特别是长租的房子一般情况下很少有人参与,竞争不会太大,价格有优势。

  七、有增值税、营业税、赠予税等费税很高的房子一般参与的人不多,价格有优势。

  关于“哪种法院拍卖房价格最有优势?”的介绍就到这里了,如果您想用较低的价格购得法院拍卖房,又将风险降至最低,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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