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抵押房和按揭房有什么区别?
发表于 2019年04月12日 浏览:

  抵押房和按揭房都能融资贷款,为什么还要区分抵押和按揭呢?到底抵押房贷款和按揭房贷款有什么区别呢?平时很多人容易混淆,实质上二者有着本质的区别,现以六点来大家简单区分一下:

  第一,从概念来区分

  从基本含义来说,按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房, 按揭房贷款就是按揭人通过分期付款方式来取得所购商品房的权。

  抵押房是指产权所有人以房本作为抵押,取得借款按期付息。抵押贷款是抵押人向银行(抵押权人)借钱的融资方式。

  第二,从贷款用途来区分

  按揭房用途是购房; 而抵押房的用途是经营或消费用途上的资金周转。

  第三、从贷款资料来区分

  申请按揭房贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请抵押房贷款的借款人需要提供房产证、贷款用途证明等资料,贷款资料是不一样的。

  第四、从贷款期限来区分

  按揭房贷款年限可达三十年;而抵押房贷款最长贷款期限一般有受限制,跟随不同银行的政策来浮动。

  第五、从贷款利率来区分

  按揭房贷款有国家优惠,利率方面有可能打折,或按照基准利率执行,相对比较优惠; 而抵押房贷款一般都在基准利率上上浮。

  第六、从贷款政策来区分

  按揭房贷款会受到限贷限购政策影响; 而抵押房贷款政策相对宽松,只要符合贷款机构的条件就能获贷。

  无论是抵押房还是按揭房,都可以贷出房产空间,最大限度地盘活资产,最新银行政策欢迎联系立德邓经理15919714017,也可以扫码添加微信“免费在线咨询”哦!

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