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深圳申请“加按”有哪些流程?
发表于 2019年05月06日 浏览:

  “加按”即个人住房加按揭贷款的简称,是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房或家居消费等的贷款。也就是在银行已经办理个人住房按揭贷款的借款人,向原经办行提出追加贷款额度的业务申请。这就意味着如果我们抵押在银行的房产还有可贷空间我们就可以向银行申请“加按”。那深圳申请“加按”有哪些流程呢?小编为您整理了相关内容,希望对您有所帮助!

  深圳申请“加按”的流程:

  一、贷款申请

  借款人申请加按时,应填写申请表,并提供以下资料:

  1、借款人的身份证明文件;

  2、借款人的婚姻状况证明;

  3、原个人住房借款合同;

  4、借款人经济收入证明和职业证明;

  5、抵押物抵押期超过五年的或贷款人认为需进行重新评估的,借款人需提供由银行或其认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件;

  6、证明贷款用途的文件;

  7、银行要求的其他文件。

  二、贷款调查

  调查人员收妥上述资料后,会对以下几方面进行审查:

  1、借款人提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性进行审查;

  2、贷款期限是否符合贷款年限,加上借款人年龄不超过65岁;

  3、借款人的职业和经济收入是否稳定;

  4、抵押物需评估的,是否按规定进行了评估;

  5、抵押物共有人是否出具了同意抵押的书面授权文件;

  6、抵押物的权属是否明晰,是否涉及其他债务纠纷。

  三、签订贷款合同与发放贷款

  由经办人通知借款人正式签订贷款合同,并在抵押条款中约定以原抵押物作为贷款担保,设立第二顺序抵押权。在办妥相关手续后,贷款人根据合同约定或根据借款人书面委托,将贷款划入借款人指定帐户中。

  有产权共有人或有配偶的借款人,产权共有人或夫妻双方应在借款合同上共同签字,并在抵押物清单上签字。如不能共同签字的,应出具同意抵押的书面授权文件。

  经办人协助借款人到所在地房地产主管部门办理相关手续,并将相关文件交贷款人收押保管。

  借款人应按银行要求办理相关保险,保险单正本由银行执管。

  以上就是“深圳申请加按的流程”了,如果您对此有疑问,可以点击“在线咨询”,【立德担保】客服将及时为您解答!另外,【立德担保】推出了“按揭房再贷款”产品,利息低至3厘9;年限:5年期;还款灵活,免赎楼、免过桥、免反担保,有空间即可贷!如有需要可免费咨询我们的在线客服或拨打:400—878—1616哦!

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